О новых направлениях использования материнского капитала для улучшения жилищных условий
13:07 26.05.2025 16+
О новых направлениях использования материнского капитала для улучшения жилищных условий
С 1 марта 2025 года средства материнского капитала можно направлять на строительство индивидуального жилого дома по договору подряда, если застройщик использует эскроу-счета.
Принятым постановлением Правительства РФ от 25.01.2025 № 46 с 01.03.2025 закреплена возможность использования средств материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счета.
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги хранятся до выполнения всех условий сделки. Застройщик не имеет доступа к денежным средствам, пока не отдаст ключи покупателю. В случае банкротства застройщика или невыполнения им своих обязательств покупатель сможет гарантированно забрать свои денежные средства с эскроу-счёта.
Родители, получившие сертификат на материнский капитал, смогут использовать его средства для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами, которые позволяют провести оплату за выполненную работу только после ее фактического завершения, что в свою очередь, обеспечивает добросовестность нанятой строительной компании.
С февраля 2025 размер материнского капитала был увеличен с учетом фактической инфляции и составит:
- более 690 тыс. рублей на первого ребенка;
- более 912 тыс. рублей на второго ребенка и последующих детей.
Кроме строительства или покупки жилья указанные средства можно направить:
- на оплату обучения;
- формирование накопительной части пенсии матери;
- приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов;
- семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека могут потратить материнский капитал на ежемесячные выплаты на второго ребенка до тех пор, пока ему не исполнится три года.
Для того чтобы использовать материнский капитал для строительства дома по новой схеме, нужно пройти несколько этапов:
1. Получить сертификат на материнский капитал. Он оформляется автоматически в личном кабинете на портале «Госуслуги» после рождения ребёнка.
2. Заключить договор строительного подряда с компанией, работающей с эскроу-счетами. Подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и аккредитацию банка.
3. Открыть эскроу-счёт в банке, где будут размещены средства материнского капитала.
4. После завершения строительства, подписания акта приёма-передачи и передачи документов о завершении строительства и исполнении обязательств подрядчика в банк последний переводит деньги подрядчику, после чего эскроу-счёт закрывается.
Использовать материнский капитал можно только на строительство нового жилого дома по договору подряда, средства нельзя направить на ремонт, реконструкцию или строительство без подрядчика.
